裂縫是固體材料某種不連續(xù)現(xiàn)象，大量工程實踐所提供的經(jīng)驗都說明，建筑物的裂縫是不可避免的，而房屋的破壞往往始于裂縫，因此在房屋安全鑒定中，鑒別和分析裂縫是重要內(nèi)容之一。

  成都房屋安全鑒定公司提醒建筑物使用期間應(yīng)注意定期維護(hù)檢查：
  1、砼柱、樓板保護(hù)層開裂、剝落，可剔除酥松層后，對鋼筋進(jìn)行除銹，再用高強砂漿修復(fù)截面處理。
  2、對墻體裂縫≥0.5mm的裂縫，可鏟除裂縫部位抹灰后，抆補裂縫，再掛鐵絲網(wǎng)后再修復(fù)飾面處理。
  3、對墻體裂縫＜0.5mm的裂縫和龜裂，可鏟除裂縫部位抹灰后再抆補抹灰處理。
  4、對房屋滲漏部位進(jìn)行維修及防水處理。外地臺與房屋接合處裂縫，可用聚合物砂漿抆補處理。
  5、為確保房屋的安全，房屋使用人應(yīng)加強對房屋的監(jiān)測，如發(fā)現(xiàn)異常情況，須立即采取安全保護(hù)措施并及時報告有關(guān)部門。房屋使用人不能隨意改動房屋結(jié)構(gòu)。
  大量的科學(xué)實驗研究和工程實踐證明，房屋中的裂縫問題是普遍存在的，裂縫的產(chǎn)生由材料固有的物理特性而決定的，具有不可避免性，因而在一定程度上是允許的。房屋的破舊始于裂縫的形成，建筑物受到設(shè)計圖紙、材料特性、環(huán)境因素的影響、地基沉降等因素的影響，易造成裂縫的出現(xiàn)，因此在房屋安全鑒定過程中，應(yīng)該多方面考慮房屋裂縫出現(xiàn)的原因，從而保證房屋的耐用性。

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